Рынок недвижимости в Ида-Вирумаа столкнулся с заметным снижением цен на квартиры. По данным маклеров, в Нарве за последний год стоимость квартир упала в среднем на 20-30%. Эта тенденция особенно ярко проявляется в условиях роста расходов на коммунальные услуги и сложной экономической ситуации.

В субботу в программе «Народу важно» на телеканале ETV+ маклер Елена Жук объяснила причины столь резкого падения цен. По её словам, значительное повышение стоимости отопления в прошлом году стало триггером, который вывел на рынок большое количество пустых квартир.

«После подорожания отопления люди начали активно продавать жильё, чтобы снизить нагрузку на семейные бюджеты. Многие владельцы были вынуждены снижать цены, чтобы квартиры быстрее находили покупателей», — рассказала Жук.

Особенно это заметно в Нарве, где повышение стоимости коммунальных услуг стало ощутимым ударом для местных жителей. Из-за высокого предложения и ограниченного спроса собственники вынуждены предлагать квартиры по всё более низким ценам.

В Силламяэ ситуация отличается лишь нюансами. По словам маклера Нины Алексеевой, там цены на квартиры также пошли вниз, хотя на отопление затраты остались стабильными. Это подтверждает, что не только коммунальные платежи, но и общее снижение покупательной способности населения в регионе играют свою роль.

Несмотря на снижение цен, спрос на жильё в регионе остаётся невысоким. Многие потенциальные покупатели предпочитают выжидать, рассчитывая на дальнейшее падение стоимости.

Эксперты прогнозируют, что рынок Ида-Вирумаа будет оставаться нестабильным в ближайшие годы. Уровень доходов жителей региона и высокая нагрузка на семейные бюджеты напрямую влияют на динамику цен. Некоторые маклеры предполагают, что если коммунальные услуги не подешевеют, рынок может столкнуться с ещё большим количеством предложений на продажу.

Для потенциальных покупателей этот период может стать возможностью приобрести жильё по более выгодным ценам. Однако для продавцов это означает необходимость дальнейших уступок.