В Нарве резко увеличилось количество квартир на продажу из-за ухудшения условий жизни

В последние восемь месяцев в Нарве, приграничном городе Эстонии, наблюдается значительный рост количества квартир, выставленных на продажу. По данным местных порталов недвижимости, на рынке в настоящее время находится около 500 квартир, что на четверть больше, чем в прошлом году.

Риелторы связывают резкий рост предложения с ухудшением общего уровня жизни. В частности, почти двукратное повышение цен на централизованное отопление и неопределённость будущего сыграли свою роль. Сергей Горлатш, руководитель риэлторской компании Trianon, отметил, что из-за сокращения рабочих мест и низких зарплат многие жители города рассматривают возможность переезда в Таллинн, скандинавские страны или другие регионы Европы. Также некоторые жители рассматривают возможность переезда в Россию в связи с изменениями в системе образования Эстонии, которая переходит на обучение исключительно на эстонском языке.

Вадим Сениченков из нарвского отдела Arco Vara подчеркивает, что хотя предложений много, проблема заключается в отсутствии спроса. Это снижает рыночные цены на квартиры, требующие ремонта, хотя цены на квартиры в хорошем состоянии остаются стабильными или даже растут.

Специалисты сходятся во мнении, что рыночная ситуация в Нарве отличается от той, что была три года назад, хотя структура предложений на рынке стала более разнообразной. Теперь доступны квартиры, которые раньше было сложно найти.

Несмотря на рост предложений, в Нарве не прогнозируется массовый уход населения, и сценарий заброшенных многоквартирных домов, по словам Горлача и Сениченкова, в ближайшее время не ожидается. Нарвский рынок недвижимости проходит через сложный период адаптации к новым экономическим реалиям, однако спрос на качественное жильё сохраняется, что дает надежду на его постепенное восстановление.