Нарва, на прошлой неделе стала центром внимания благодаря ярмарке, посвященной возможностям реновации многоквартирных домов. Мероприятие было направлено на повышение осведомленности горожан о грантах, кредитах и других инструментах финансирования для обновления жилого фонда. Однако реальная картина вызывает беспокойство: в Нарве насчитывается около 400 многоквартирных домов, большая часть которых требует ремонта, а за последние годы обновлено менее 20%

Жилой фонд Нарвы в значительной степени состоит из домов, построенных в советское время. Эти здания не только устарели морально, но и стали источником повышенных коммунальных расходов. По словам экспертов, отсутствие теплоизоляции и изношенные инженерные системы приводят к огромным потерям энергии.

“Платежи за отопление в неотремонтированных домах в Нарве могут быть на 20–50% выше, чем в модернизированных зданиях.

При этом горожане, сталкиваясь с предложениями о реновации, чаще всего выражают сомнения. Основные опасения связаны с долговой нагрузкой, отсутствием рабочих мест и перспектив в регионе.

На прошедшей ярмарке жители смогли узнать о возможностях финансирования, включая гранты, покрывающие до 50% стоимости работ, и выгодные кредиты. Организаторы представили примеры успешных проектов в других регионах, где после полной реконструкции домов снизились счета за коммунальные услуги, а стоимость квартир увеличилась.

Тем не менее, как отметили участники, одной информационной кампании недостаточно.

“Многие жители Нарвы не знают, с чего начать. Нам нужны четкие пошаговые инструкции: как создать проект, где найти подрядчиков, как правильно оформить заявку. И, конечно, примеры успешных реноваций в Нарве сами по себе станут мотиватором,” — поделился Виталий Бородин, председатель одного из квартирных товариществ.

Одна из ключевых проблем, сдерживающих реновацию в Нарве, — это низкий уровень инициативы со стороны квартирных товариществ. Многие председатели не уверены в своих силах и не обладают достаточными знаниями для ведения масштабных проектов.

Кроме того, уровень доверия к государственным программам и банкам в Нарве традиционно низок.

“Люди часто думают, что кредиты — это обман, а гранты могут не получить одобрения. А если работа окажется выполненной плохо, никто не понесет ответственности. Эти страхи нужно развеивать,” — добавил Таниель Вайн из EIS.

Для стимулирования реновации в регионе, включая Нарву, в середине января запускается дополнительная программа поддержки на 10 миллионов евро, которые распределят города Ида-Вирумаа, к слову в 2024 году эта сумма была на 15 миллионов больше. Эти средства помогут покрыть часть затрат на полную реконструкцию зданий, включая фасады, системы отопления, вентиляции и электричества.

Одновременно планируется внедрение образовательных мероприятий для председателей квартирных товариществ, чтобы повысить их компетентность в вопросах управления проектами.