Эстония
Вчера (15:52)
Эстония ужесточает правила покупки недвижимости: новые ограничения затронут граждан России и Беларуси
Жильё в Эстонии станет недоступным для тысяч людей
Иллюстративное фото - Narva News
Власти Эстонии готовят масштабные изменения в законодательстве, которые могут заметно изменить правила игры на рынке недвижимости. Речь идёт о запрете на приобретение жилья для граждан России и Беларуси, если у них нет постоянного вида на жительство.
В случае принятия закона, запрет распространится не только на физических лиц, но и на компании. Под ограничения попадут:
При этом граждане с долгосрочным видом на жительство сохранят право на покупку недвижимости. В пояснении подчёркивается, что такие лица уже прошли проверку со стороны государства.
Что изменится на практике
Новые правила впервые затронут и квартирную собственность, которая ранее не подпадала под действующие ограничения. Таким образом, регулирование станет более единообразным для всех типов недвижимости.
Запрет не будет иметь обратной силы — уже приобретённые объекты останутся в собственности владельцев.
При этом правительство оставляет за собой возможность делать исключения. Разрешение на покупку может быть выдано в индивидуальном порядке — например, по гуманитарным причинам или если сделка отвечает интересам государства.
Безопасность как главный аргумент
Власти подчёркивают, что инициатива соответствует как Конституции страны, так и нормам Европейского союза. В частности, право ЕС допускает ограничения на движение капитала, если речь идёт о защите общественного порядка и безопасности.
По оценке авторов законопроекта, речь идёт примерно о 600 сделках в год, поэтому серьёзного влияния на рынок недвижимости не ожидается.
Эстония в этом вопросе следует региональной тенденции: ранее аналогичные меры уже приняли Финляндия, Латвия и Литва.
Когда вступят изменения
Впервые идея ужесточения была обсуждена правительством в январе, после чего профильному ведомству поручили срочно подготовить законопроект. Планируется, что новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.
По последним данным, в стране насчитывается более 36 тысяч владельцев недвижимости с гражданством России и почти 900 — с гражданством Беларуси. Одновременно в Эстонии проживают десятки тысяч граждан этих стран с различными типами вида на жительство.
Читать еще
Поправки разработаны Министерство внутренних дел Эстонии и уже привлекли внимание как внутри страны, так и за её пределами. Согласно проекту, ограничения направлены на предотвращение потенциальных угроз безопасности — от разведывательной деятельности до попыток влияния через владение объектами недвижимости, передает Narva News со ссылкой на ERR.
Кого коснутся новые правилаВ случае принятия закона, запрет распространится не только на физических лиц, но и на компании. Под ограничения попадут:
- граждане России и Беларуси без постоянного ВНЖ
- юридические лица из этих стран
- компании, где фактическими бенефициарами выступают такие граждане
При этом граждане с долгосрочным видом на жительство сохранят право на покупку недвижимости. В пояснении подчёркивается, что такие лица уже прошли проверку со стороны государства.
Что изменится на практике
Новые правила впервые затронут и квартирную собственность, которая ранее не подпадала под действующие ограничения. Таким образом, регулирование станет более единообразным для всех типов недвижимости.
Запрет не будет иметь обратной силы — уже приобретённые объекты останутся в собственности владельцев.
При этом правительство оставляет за собой возможность делать исключения. Разрешение на покупку может быть выдано в индивидуальном порядке — например, по гуманитарным причинам или если сделка отвечает интересам государства.
Безопасность как главный аргумент
Власти подчёркивают, что инициатива соответствует как Конституции страны, так и нормам Европейского союза. В частности, право ЕС допускает ограничения на движение капитала, если речь идёт о защите общественного порядка и безопасности.
По оценке авторов законопроекта, речь идёт примерно о 600 сделках в год, поэтому серьёзного влияния на рынок недвижимости не ожидается.
Эстония в этом вопросе следует региональной тенденции: ранее аналогичные меры уже приняли Финляндия, Латвия и Литва.
Когда вступят изменения
Впервые идея ужесточения была обсуждена правительством в январе, после чего профильному ведомству поручили срочно подготовить законопроект. Планируется, что новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.
По последним данным, в стране насчитывается более 36 тысяч владельцев недвижимости с гражданством России и почти 900 — с гражданством Беларуси. Одновременно в Эстонии проживают десятки тысяч граждан этих стран с различными типами вида на жительство.
💛
0
👎
0
😂
0
🤔
0
😡
0
😢
0
Ну и пусть трудятся на благо Эстонии
Подписывайтесь
на нас в Telegram
перейти