Последние данные рынка недвижимости Нарвы свидетельствуют о неожиданной стабильности в условиях возрастающих экономических трудностей. При увеличении количества предложений квартир с 500 в мае до почти 600 на сегодняшний день, стоимость жилья остается неизменной, что вызывает удивление среди экспертов и инвесторов.

Специалисты отмечают, что несмотря на общий рост числа предложений на рынке, цены на квартиры в Нарве удерживаются на уровне прошлых лет. "Уровень стоимости квартир уже достиг своего минимума, уходить ниже — значит, уйти на уровень Кохтла-Ярве, где рынок ещё более депрессивен," — комментирует Кирилл Смирнов, специалист по продаже недвижимости.

Этому явлению способствует несколько факторов. Во-первых, рост теплотарифов заставил многих владельцев выставить на продажу свои объекты. Во-вторых, стабильность цен подкрепляется низкой начальной стоимостью жилья в регионе, что делает Нарву привлекательной для покупателей с ограниченным бюджетом.

"Мы видим, что рынок реагирует на внешние изменения, но делает это удивительно стойко," — отмечает Вадим Фрик, оценщик из Domus Kinnisvara. "Цены, которые мы видим сегодня, были актуальны и десять лет назад. Это свидетельствует о замедлении инфляционных процессов в секторе недвижимости по сравнению с другими регионами страны."

Динамика сделок также остается стабильной с небольшими колебаниями: в январе текущего года было совершено 63 сделки, а в июне — 53. Эти числа свидетельствуют о сохранении активности на рынке несмотря на неблагоприятные экономические условия.

Средняя стоимость квадратного метра в Нарве остается на уровне 600-650 евро, что делает рынок доступным для широкого круга потенциальных покупателей. Однако эксперты предупреждают, что значительные изменения в экономике или жилищной политике могут вызвать колебания на рынке, которые сделают текущую стабильность временной.

Таким образом, рынок недвижимости Нарвы, хоть и находится под давлением различных экономических факторов, демонстрирует удивительную устойчивость, позволяющую говорить о его потенциале как о "тихой гавани" для инвесторов в бурные времена.